Địa ốc Mai Viên, một tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản, vừa có thông báo quan trọng về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với lô trái phiếu trị giá 600 tỷ đồng. Việc Địa ốc Mai Viên tất toán trái phiếu này đánh dấu sự nỗ lực của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, mang lại sự an tâm cho các trái chủ.
Thông tin chi tiết về lô trái phiếu MVJCH2124001
Lô trái phiếu mà Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Mai Viên (Địa ốc Mai Viên) vừa tất toán mang mã MVJCH2124001. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 26 tháng 10 năm 2021. Theo kế hoạch ban đầu, ngày đáo hạn của lô trái phiếu là 26 tháng 10 năm 2024. Mức lãi suất áp dụng cho lô trái phiếu này được ấn định ở mức 11,5% mỗi năm.
Tài sản được sử dụng để đảm bảo cho việc thanh toán lô trái phiếu MVJCH2124001 là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác có liên quan đến khách sạn Fusion Suites Sài Gòn. Địa chỉ cụ thể của tài sản này là số 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh, thuộc phường Bến Thành, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Mục đích chính của việc phát hành lô trái phiếu này được Địa ốc Mai Viên công bố là để góp vốn hợp tác đầu tư. Khoản vốn này được dùng cho việc phát triển dự án Khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung, tọa lạc tại xã Tú Sơn, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình. Đối tác hợp tác trong dự án này là Công ty Cổ phần Đại Lâm, theo hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết giữa hai bên.
Quá trình thanh toán đầy thử thách
Mặc dù ngày đáo hạn chính thức của lô trái phiếu MVJCH2124001 là 26 tháng 10 năm 2024, Địa ốc Mai Viên đã trải qua một quá trình gồm ba lần thanh toán để có thể hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ đối với lô trái phiếu này, bao gồm cả 600 tỷ đồng nợ gốc và gần 69,2 tỷ đồng tiền lãi phát sinh.
Do ngày 26 tháng 10 rơi vào thứ Bảy, thời gian thanh toán đã được lùi sang ngày làm việc tiếp theo là 28 tháng 10. Tuy nhiên, trong lần thanh toán đầu tiên vào ngày 28 tháng 10, Địa ốc Mai Viên chỉ thực hiện được một phần nghĩa vụ với số tiền 314,9 tỷ đồng nợ gốc và gần 47,9 tỷ đồng tiền lãi. Công ty đã đưa ra lý giải cho việc chỉ thanh toán một phần, đó là do gặp phải khó khăn trong việc thu xếp nguồn tài chính kịp thời. Đồng thời, công ty cũng cho biết đang trong quá trình đàm phán về tiến độ thanh toán linh hoạt hơn với các trái chủ.
Sau lần thanh toán đầu tiên, gần nửa tháng sau, vào ngày 14 tháng 11, Địa ốc Mai Viên tiếp tục thực hiện đợt thanh toán thứ hai. Trong đợt này, công ty đã thanh toán thêm 184,9 tỷ đồng nợ gốc và gần 23,2 tỷ đồng tiền lãi. Phải đến ngày 15 tháng 11 năm 2024, thông qua một đợt thanh toán cuối cùng, Địa ốc Mai Viên mới chính thức thông báo đã tất toán thành công toàn bộ lô trái phiếu này, bao gồm phần gốc còn lại 100.142 tỷ đồng và hơn 946,5 triệu đồng tiền lãi phát sinh. Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính này là một động thái tích cực của doanh nghiệp.
Tổng quan về Địa ốc Mai Viên và tình hình kinh doanh
Địa ốc Mai Viên được thành lập vào cuối tháng 2 năm 2014. Công ty này được biết đến rộng rãi trên thị trường bất động sản thông qua vai trò chủ đầu tư của trung tâm thương mại phức hợp Cantavil Premier. Dự án này nằm trên đường Xa Lộ Hà Nội, thuộc địa phận Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những dự án nổi bật của công ty, góp phần định hình tên tuổi của Địa ốc Mai Viên.
Trong giai đoạn sáu tháng đầu năm 2024, kết quả hoạt động kinh doanh của Địa ốc Mai Viên ghi nhận sự sụt giảm đáng kể. Lợi nhuận sau thuế mà công ty đạt được chỉ là hơn 15 tỷ đồng. Con số này thể hiện mức giảm mạnh tới 93% so với cùng kỳ năm trước. Tính đến thời điểm 30 tháng 6 năm 2024, tổng giá trị tài sản của Địa ốc Mai Viên được báo cáo ở mức gần 1.400 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả của công ty tại cùng thời điểm này là gần 826 tỷ đồng. Tình hình tài chính này phản ánh những thách thức mà doanh nghiệp đang đối mặt trong bối cảnh thị trường bất động sản và kinh tế chung.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
Lô trái phiếu nào được Địa ốc Mai Viên tất toán thành công?
Địa ốc Mai Viên đã tất toán thành công lô trái phiếu có mã MVJCH2124001, phát hành năm 2021 với mệnh giá 600 tỷ đồng.
Vì sao Địa ốc Mai Viên không thanh toán trái phiếu đúng hạn ban đầu?
Công ty giải thích rằng việc thanh toán bị trì hoãn là do chưa thu xếp kịp nguồn tài chính cần thiết và đang trong quá trình đàm phán tiến độ thanh toán với các trái chủ.
Tài sản nào được dùng làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này?
Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với khách sạn Fusion Suites Sài Gòn tại Quận 1, TP HCM.
Địa ốc Mai Viên được biết đến với dự án nào?
Địa ốc Mai Viên được biết đến là chủ đầu tư của trung tâm thương mại Cantavil Premier tại TP Thủ Đức.
Việc Địa ốc Mai Viên tất toán trái phiếu 600 tỷ đồng, dù có những trì hoãn, cuối cùng cũng đã hoàn thành, thể hiện nỗ lực của doanh nghiệp trong việc đáp ứng các nghĩa vụ tài chính. Thông tin này được cập nhật bởi Gold Season.
Bạn đang đọc bài viết Địa ốc Mai Viên tất toán thành công lô trái phiếu 600 tỷ tại chuyên mục Tin tức trên website goldseasonnguyentuan.com.